商品房成交破2000套二手房略顯“低調(diào)”

蘇報(bào)訊(記者　董捷)9月第3周蘇州樓市表現(xiàn)出色，金九成色十足，突出表現(xiàn)在商品房的成交量。上周蘇州商品房成交2095套，二手房成交471套。這也是9月以來(lái)商品房成交量首破2000套，可見(jiàn)進(jìn)入九月中下旬，金九成色開(kāi)始顯現(xiàn)，購(gòu)房者熱情高漲。

值得一提的是，其中商品房住宅成交量環(huán)比卻有所下跌，上周成交了1184套，相較前周下跌了160套，環(huán)比下跌了11.90%。而非住宅成交量環(huán)比翻番上漲。二手房住宅上周成交了399套，相較前周下跌了534套，環(huán)比下跌了57.23%。

新建商品房

區(qū)域冠軍：吳江

2017年9月11日-9月17日蘇州六大區(qū)商品房共計(jì)成交2095套，成交面積為214473.74㎡。

從區(qū)域來(lái)看，吳江區(qū)成交量再次奪冠，以413套的表現(xiàn)遙遙領(lǐng)先于其他五區(qū)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，9月吳江區(qū)共有8個(gè)樓盤(pán)推新，建面均100平以上，以改善為主，但是這并不影響吳江區(qū)的成交量。

吳中區(qū)的成交量仍然穩(wěn)居第二，成交量達(dá)到316套。上周末吳中共有2個(gè)樓盤(pán)加推，分別是萬(wàn)科胥江城市花園和環(huán)秀湖花園，從產(chǎn)品戶(hù)型來(lái)看，萬(wàn)科胥江城市花園本次加推偏剛需化。從當(dāng)前在售樓盤(pán)來(lái)看，在吳江尤其是蘇州灣板塊改善化、相城高價(jià)豪宅頻頻冒頭之時(shí)，吳中一些板塊也確實(shí)不失為剛需購(gòu)房者的一大選擇，如甪直、太湖板塊等等，都是1字頭在售為主，成為帶動(dòng)區(qū)域成交的熱門(mén)樓盤(pán)。

二手房參考均價(jià)：21880元/m

區(qū)域冠軍：園區(qū)

二手房上周成交471套，環(huán)比前周的964套下跌了51.14%，其中住宅成交399套，環(huán)比前周933套下跌了57.23%。上周，蘇州二手住宅參考均價(jià)為21880元/平米。

從成交量絕對(duì)值來(lái)看，工業(yè)園區(qū)成交量在六大區(qū)仍然處于遙遙領(lǐng)先的地位。雖然上周成交量環(huán)比下跌，但工業(yè)園區(qū)成交量仍然達(dá)到155套。其他五大區(qū)成交量均為破百。雖然姑蘇區(qū)上周成交量重回六大區(qū)第二，也僅有74套。上周二手房成交量下滑嚴(yán)重，可見(jiàn)二手房市場(chǎng)在金九略顯低調(diào)。