蘇州上周樓市成交情況一覽
據蘇報智屋數據中心統計，8月1日-7日蘇州樓市(含吳江)新建房源共計成交2242套，成交面積為236706.871平方米。自上周開始，吳江被納入蘇州市區共計統計，因此本周的成交量有著明顯的上漲，同時，從蘇州市區商品住房成交均價走勢圖來看，成交均價有所降低。
在新增房源上，中海瓏灣、佳兆業君匯上品、天房心著華庭、中房頤園、萬科公園里等樓盤新領預售，共計2767套。從區域供應來看，當周僅高新區、相城區、吳江有新增供應量，其中吳江的供應量最大，共計16.25萬方。
從供銷比來看，當周的供銷比為1.23，蘇州樓市整體呈現供大于求的狀態，庫存有所增加。從區域來看，姑蘇區、吳中區、工業園區因當周無新增供應，則為去化庫存，相城區、高新區當周的庫存有所增加，同時，吳江的庫存也有所增加。
從區域上來看，吳中區以636套住宅成交量位列市區成交榜單首位，吳江區當周住宅類房源共計成交477套，位列榜單第二位，相城區以350套，位列第三位。相較于吳中、吳江、相城，其他區域均未破百套。高新區、工業園區分別以79套、68套，位列榜單四、五，而姑蘇區成交僅有24套。
當周整體以剛性需求和改善性需求為主。從區域來看，工業園區當周以中高端物業成交為主，其他區域的剛性和改善性需求皆有，尤其在相城區，剛性需求較為突出。而此次新房成交量其實有較為明顯的上漲，即便除去吳江的成交量，五區成交也是有所上漲，這些微妙的變化都是樓市反應的一部分，值得觀察。
