本報訊(記者安娜)距離蘇州“限購”新政實施已經兩周整，業內外各界關注度依然不減。新政相較于之前，對首次購房最低首付款比例保持20%不變，主要變化在提高了購買二套房的首付比例，以及對非蘇州戶籍購房者購買第二套房做了一定的限制。
對于購房者來說，除了聚焦新政策外，最為關注的就是銀行信貸政策的變化。近日，記者對蘇州市區多家銀行的信貸政策進行了調查，發現針對二套房各銀行的房信貸政策極為一致，都是二套首付五成，貸款利率上浮10%。針對居民家庭擁有一套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例為五成，貸款利率上浮10%。居民家庭已有二套及以上住房且購房貸款未結清的，繼續停止發放“三套”及以上住房貸款。
針對“限購”之前購房者首套房首付比例最低兩成的政策，目前蘇州各大銀行中仍有部分銀行可以看情況執行，比如工商銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行等，不過相關銀行工作人員普遍都提到，首套房首付兩成的前提必須是通過客戶信用等級與風險評估測評之后才行。業內人士透露，“現在除了優質的客戶外，普遍首付都要三成。”據了解，針對以下三種情況，大多數銀行政策為首付三成：有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;已有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭;僅有1套住房、雖有住房貸款但貸款已結清的居民家庭。
