對(duì)于許多有購(gòu)置二手房需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，往往會(huì)遇到一些煩惱，究竟是地段好,出行方便,價(jià)格又有吸引力的老舊小區(qū)好,還是地段偏遠(yuǎn)的新小區(qū)二手房好?

通常情況下，老舊的二手房比較明顯的優(yōu)勢(shì)在于地段、學(xué)區(qū)、價(jià)格等。老舊小區(qū)一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段,去到哪里都不會(huì)太遠(yuǎn),且所在區(qū)域發(fā)展時(shí)間比較久,因此對(duì)口的學(xué)校辦學(xué)歷史也比較久遠(yuǎn),其中不乏一些重點(diǎn)學(xué)校，并且受剩余使用年限較短影響，價(jià)格也相對(duì)比較便宜。

但購(gòu)房者也必須認(rèn)識(shí)到老舊小區(qū)的一些弊端。老舊小區(qū)因規(guī)劃建設(shè)的時(shí)間較早,綠化率不能夠滿(mǎn)足現(xiàn)代人對(duì)生活品質(zhì)的要求，車(chē)位不足,物業(yè)管理較差，亂停車(chē)現(xiàn)象普遍，且90年代建造的房屋,大多為磚混結(jié)構(gòu),加之使用的時(shí)間久,房屋質(zhì)量難以保障，當(dāng)然，升值空間也會(huì)受到限制，除非碰到房屋拆遷。

因此，對(duì)于剛需族,尤其是80、90后或者追求生活品質(zhì)的人群,不建議買(mǎi)這類(lèi)房屋。對(duì)投資者來(lái)說(shuō),不能將全部心思寄托在拆遷上,畢竟拆遷工作都是不確定的,將來(lái)把房屋轉(zhuǎn)手賣(mài)出以房換房,房屋并不好賣(mài),不敢保證會(huì)不會(huì)貶值。