據房天下數據監控中心統計，2017年5月蘇州市區商品房共計成交9648套，成交面積83.6萬㎡，其中非住宅類商品房成交量大幅上漲，當月成交4292套，為今年以來最高;市區二手房總成交套數為6518套，環比4月上漲10.74%。
商品房
端午小長假成交創新低
非住宅類房源逆襲
房天下統計數據顯示，5月住宅類房源共計成交5356套，環比減少1195套，減幅為18.24%;成交面積為63.3萬㎡，環比增幅19.74%。而近年來頗受冷落的非住宅類商品房出現大幅上漲的情況，當月成交4292套，環比增加1994套，增幅達到46.46%，成交面積20.3萬㎡，環比增長9.53%。業界人士分析，原因之一是5月份全國各地限購風聲漸緊，蘇州不限購的非住宅受到投資者青睞。
相比4月，高新區和吳中區5月的商品住宅成交量有下滑趨勢，園區、相城、姑蘇區則有不同程度的上升。不過在成交總量上，吳中區在各板塊中居首，相城區則憑借多個新盤接連入市名列第二。
從5月住宅單日成交走勢來看，工作日住宅成交套數基本在100套以上，多個工作日成交量超過300套，而周末期間、端午小長假期間的成交量均低于百套。端午假期3天住宅成交量依次為57、54、37套，創近年來新低。
房天下工作人員介紹，6月蘇州樓市預計有23個住宅項目、2個別墅項目和2個商業項目推新。與5月上市量相比，住宅和別墅樓盤數量都有所回落，商業項目保持穩定。隨著各大城市限購限賣的政策不斷出爐，蘇州市場預計將略受影響，6月份的樓盤推新熱情有所下降。
二手房
住宅掛牌均價22792元/㎡
園區成交量占比達24.01%
房天下有關數據顯示，5月份蘇州市區二手房總成交套數為6518套，環比4月上漲了10.74%，同比2016年5月下降了10.07%。其中住宅成交5770套，環比4月上漲了9.40%，同比去年5月下降了13.61%;非住宅成交量共計748套，環比4月上漲了22.22%，同比去年5月上漲了31.46%。
從成交套數情況來看，園區奪冠，成交量達1565套，占總成交量比例高達24.01%;吳江區其次，成交1249套，占比為19.16%;吳中區獲得第三，成交占比18.61%。其后依次為姑蘇區、高新區和相城區。
從掛牌價格來看，5月二手住宅平均價格為22792元/㎡，園區最高，為29148元/㎡，姑蘇區為22021元/㎡，高新區20686元/㎡，吳中區18147元/㎡，相城區17383元/㎡，吳江區13437元/㎡。
購房者對戶型、價格和面積的關注度變動不大。在各種戶型的需求上，剛需的3居、2居依舊是購房者關注的熱點，占比分別為42.63%和29.63%;在價格方面，85萬元-120萬元的關注度較大，占比為22.32%，120萬元-150萬元關注度占比較4月有所上升，為21.68%;在面積方面，90-120平方米的關注度較大，占比為29.08%，較4月有所下降。
