2018年買房這件大事依然是很多人奮斗的目標，對于大多數買房是用于居住的剛需族來說，房價是買房要考慮的第一要素。按照去年市區每平方米19250元的住宅均價，如果持有200萬元，那僅能買到面積在100平方米左右的戶型。

據新浪樂居的統計，總價200萬內，市區有48個樓盤項目可供選擇。

總價100萬內，僅三盤可選，位于吳江和吳中

總價100萬內，市區在售樓盤僅有三盤可選，分別是吳江的新城十里錦繡、融創太湖御園，吳中區的中旅水泊堂前。其中吳江的新城十里錦繡位于盛澤鎮，高層建筑，總價65萬元起。融創太湖御園位于七都鎮，小高層，總價87萬元起。這兩個樓盤都位于吳江鄉鎮板塊，相對來說，距離市區距離比較遠。吳中的中旅水泊堂前位于太湖度假區，洋房單價14000元/平方米，但最小戶型只有60平方米。是小戶型低總價的典型。

總價100萬元以內的住宅房，首付在19-26萬元，比較適合剛工作不久的剛需人群。

總價100-150萬，23盤可選，集中在吳中、吳江和相城

總價100-150萬元的住宅房可選范圍大很多，新浪樂居統計顯示，目前在售樓盤有23盤可選，樓盤主要集中在吳中、吳江和相城區，其中吳中區主要分布在甪直、木瀆和環太湖三個板塊，環太湖板塊價格相對較低，如萬科伴湖花園總價102萬元;甪直的南山維拉去年9月份有小戶型，雖然單價比現在略高，但最低總價僅93萬元，目前所剩最小戶型99平方米，最低總價143萬元。

吳江區的樓盤主要分布在城南和鄉鎮區域，鄉鎮樓盤中，盛澤鎮的正榮悅棠灣總價107萬元、綠地林肯公館總價113萬元。城南板塊低總價的代表就要數華潤悅府東了，項目高層總價120萬元，首付約36萬元。

相城區除了活力島板塊的蘇州魅力花園外，其他幾個盤都分布在黃埭、北橋、陽澄湖等鄉鎮區域，雖然魅力花園在這一檔中總價最高，但作為萬科品牌樓盤，加上優秀的交通和位置條件，成交量一直名列前茅。

總價100-150萬元的住宅房，首付在30-44萬元，比較適合工作過幾年，有一點積蓄的剛需購房族。

總價150-200萬，有22盤可選，位于吳江吳中相城和高新區

總價在150-200萬元的樓盤，可選的區域比較多，涵蓋吳江、吳中、相城及高新區。

高新區的弘陽上水和虹錦灣總價相當，總價在170萬元多點，一個位于滸墅關板塊，周邊配套相對比較成熟;另一個位于科技城板塊，環境優勢明顯，目前高新區也僅這兩個區域還有剛需盤的身影。

吳中區這個價格范圍內的樓盤，除了甪直和木瀆，還有獨墅湖和吳中太湖新城的樓盤，其中太湖新城的新城灣語城、太湖頤景和吳郡半島相距不遠，太湖頤景為裝修住宅，總價相對要高一些。

相城區這個價格范圍的樓盤位置都還不錯，150-200萬可以入住活力島以及周邊區域，如水漾花城、萬宇名都花園等。

吳江則是排除掉了鄉鎮樓盤，基本都在吳江城區范圍內，運東、城南、開發區、太湖新城都有樓盤可以挑選，從總價來看，太湖新城的首開玖瓏灣性價比較高，項目周邊學校、商業體、醫療配套都相對比較完善。(蘇報融媒記者 王英)