品牌房企搶駐縣城地塊，帶火了縣城地價。今天(3月20日)，位于張家港的2宗住宅地塊開拍，祥生和建發分別以總價7.7億元和13.6億元拿下，樓面價均超過了1萬元/平方米。兩家房企此前在張家港市都已拿有地塊。

進入“金三”的中下旬，到目前，除了少量盤入市以外，樓市并沒有預期的熱鬧，無論是賣房的還是買房的都抱著謹慎的態度。與二級市場的平靜相比，“金三”的一級市場卻熱鬧很多，市區一批商業用地掛牌，張家港、太倉、常熟等地也頻頻推地，吸引多家一線房企拿地搶駐。

根據地塊出讓條件，今天開拍的兩宗地塊張地2012-A23-A-1號地塊、張地2012-A23-A-2號地塊競得人必須保證建設項目新建成品住宅比例不得低于30%。張地2012-A23-A-1號地塊規劃用途為住宅，建筑高度≤40米。張地2012-A23-A-2號地塊規劃用途為住宅、配套商業，建筑高度≤60米。

從區位圖上看，兩地塊臨近梁豐生態園，往東靠近黃泗浦生態園。周邊有香港城、歐尚、麥德龍、在建的萬達廣場等優越的商業配套，此外，邊上有幼兒園、小學、初中、醫院等較為完備的教育配套和醫療配套。

今天開拍的第一宗地塊，張地2012-A23-A-1號地塊位于張家港市區東二環路東側，最終，祥生以總價7.7億元，樓面價11322元/平方米斬獲該地塊。這也是祥生時隔5月后再奪張家港市區地塊。第二宗地塊張地2012-A23-A-2號地塊被建發以13.6億元斬獲，樓面價10854元/平方米，溢價率30.50%。2016年12月12日，建發以23.28億元摘得一干河東路東側地，是建發房產首次進入張家港市，目前為在售的“建發御瓏灣”項目，均價15000元/平方米，此次也是建發在張家港二度拿地。(蘇報融媒記者 王英 董捷)