一、劃撥的土地可以質押嗎

《民法典》第395條規定“債務人或者第三人有權處分的下列財產，可以抵押，建設用地的使用權”，不區分方式取得土地使用權。但在實踐中，分配土地使用權進行抵押的情況并不少見。現行的行政法規與部門法規在如何抵押方面存在諸多差異。某司法規則認為，劃撥土地使用權必須經土地管理部門批準，先辦理土地使用權出讓手續，繳納土地使用權出讓金，劃撥的土地使用權方可轉讓。土地使用權。樓房一并抵押。現行有效的國土資源局《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第五條和國務院《城市國有出讓和轉讓暫行條例》第四十五條均采用該辦法。中華人民共和國土地使用權”。另一項司法規則認為，如《城市房地產管理法》第五十一條，不否認土地使用權可以用于抵押，但要求設立抵押房地產。 ，必須支付相當于應支付的土地出讓金的金額，抵押權人可以優先償還剩余價款。

二、土地使用權抵押登記申請人需提交的文件

１、國有土地使用權抵押登記申請書（原件）；

２、國有土地使用證（原件及復印件）

３、《房屋所有權證》（如有地物則復印件）；

４、房屋其他權利證明（附地物，復印件）；

５、主合同和抵押合同（原件）；

６、抵押權人批準的土地估價報告或土地價值證明（包括在建工程）（原件）；

７、土地管理部門批準的劃撥土地抵押（復印件）；

８、抵押人為股份制企業或有限責任公司的，須提交董事會同意抵押的證明（原件）；

９、以共有土地使用權抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；

1０、抵押人為國有企業的國有劃撥土地可以抵押貸款么新聞，提交國有資產監督管理部門的批準文件（復印件）；

１１、申請人身份證明（復印件）；

(１）企業提供當年年檢合格的營業執照復印件；

(２）社會組織提供民政部門出具的登記證明；

(３）自然人提供身份證；

(４）如果抵押權人是銀行國有劃撥土地可以抵押貸款么新聞，則需要金融許可證；

1２、法人提交法定代表人身份證明（原件）；

1３、委托代理人辦理土地登記的，應當提交委托書（原件）和代理人身份證件（復印件）；

１４、其他法律法規規定的相關資料。

三、質押一定要打官司嗎？

如果質權人在股權質押期間對股權質押的強制執行進行公證，可以直接請求法院強制執行股權，無需訴訟。民法典第436條【質押的返還和質押的實現】債務人履行債務或者出質人提前清償被擔保債權的，質權人應當返還質物。債務人不履行到期債務或者當事人約定實現質權的，質權人可以與出質人約定以質物折價，也可以從拍賣、變賣質物所得的價款中優先受償。財產。質物折價或變賣的，以市場價格為準。

以上是《法制快報》編輯對劃撥土地能否質押的全部內容。希望它可以幫助你。劃撥的土地也可以抵押，在債務人無力償付的情況下，債權人有優先償還抵押土地的權利。如果您還有其他法律問題，請咨詢法律快報的律師，他們將為您提供專業的解答。