隨著“金三銀四”到來，蘇州的房地產(chǎn)市場也迎來“升溫”。據(jù)貝殼研究院蘇州分院最新數(shù)據(jù)顯示，三月以來，蘇州新房和二手房市場活躍度顯著提升，帶看量和成交量雙雙大幅增長，尤其是二手房市場，成交價也出現(xiàn)了一些上漲現(xiàn)象。

貝殼數(shù)據(jù)顯示，截至3月20日，市場活躍度顯著提升，二手房市場表現(xiàn)出強勁的增長勢頭，二手房帶看量環(huán)比提升40.1%，成交量環(huán)比提升98.6%，同時二手房成交價環(huán)比提升2.5%。其中工業(yè)園區(qū)二手房成交價環(huán)比增長7.3%，成為全市漲幅最高的區(qū)域。此外相城區(qū)緊隨其后成交價環(huán)比增長3.2%。

“終于等到合適的房子了！”在蘇州工業(yè)園區(qū)一家科技公司工作的李先生，最近剛剛簽下了湖西板塊一套二手房。他告訴記者，自己從去年就開始看房。“去年覺得市場不太穩(wěn)定，所以遲遲沒下手。但今年開春后，明顯感覺市場活躍起來了，看房的人也多了。”李先生的經(jīng)歷并非個例。隨著政策的持續(xù)支持和市場信心的恢復(fù)，越來越多的購房者從觀望轉(zhuǎn)為行動。更是有房東透露，最近兩個月每逢周末，都有五組以上客戶預(yù)約看房，和半年前剛掛牌時相比明顯變多。

這一波市場回暖的背后，離不開政策的持續(xù)支持。去年下半年以來，蘇州陸續(xù)出臺了一系列穩(wěn)樓市政策，包括降低首付比例、放寬限購條件、提高公積金貸款額度等，這些政策不僅增強了市場信心，也為購房者提供了更多選擇和保障。

“園區(qū)的優(yōu)質(zhì)樓盤、教育資源和生活配套一直是吸引購房者的重要因素。”園區(qū)某個房產(chǎn)中介機構(gòu)負責(zé)人告訴記者，“去年以來，園區(qū)一些高品質(zhì)次新房相繼入市，更加精致的小區(qū)環(huán)境、戶型設(shè)計等優(yōu)勢，都讓這些房子更受歡迎。”他認為，除了政策因素，“好房子”也是吸引客戶、促進成交的重要因素之一。

對于房產(chǎn)中介來說，這一波市場回暖無疑是一劑強心針。多名經(jīng)紀(jì)人告訴記者，最近他每天都要帶三四組客戶看房，周末更是忙得連吃飯的時間都沒有。“上個月我成交了5單，是去年同期的兩倍多。”有經(jīng)紀(jì)人表示，“市場信心十分關(guān)鍵，目前正在逐步提振，但是仍然需要時間。”

“隨著政策的進一步優(yōu)化和市場的逐步調(diào)整，蘇州房地產(chǎn)市場將更加健康、穩(wěn)定地發(fā)展。”有分析機構(gòu)負責(zé)人表示，“尤其是對于剛需和改善型需求來說，現(xiàn)在是一個不錯的入市時機。”不過，他也提醒購房者，市場回暖并不意味著房價一定會有持續(xù)走高或大幅波動。未來蘇州房價大概率會保持平穩(wěn)，區(qū)域分化現(xiàn)象或?qū)⒊掷m(xù)，購房者可以根據(jù)自身需求和經(jīng)濟實力，理性選擇。（記者 王安琪 文/圖）