本報訊（記者 王小兵 通訊員 趙春陽）小區(qū)垃圾處理是提升居民生活幸福感的重要環(huán)節(jié)，那么小區(qū)物業(yè)是否可以將小區(qū)內(nèi)裝修垃圾交給裝修公司進行清運處理呢？近日，太倉市人民法院審結(jié)了這樣一起服務(wù)合同糾紛案件。

去年3月，某裝修公司和某物業(yè)公司簽訂《合作協(xié)議》，約定某裝修公司在某物業(yè)公司管理的小區(qū)建造建筑垃圾投放點，某裝修公司支付物業(yè)公司一年的服務(wù)費和合同履約保證金共17000元，由某裝修公司直接與業(yè)主洽談并收取垃圾清運費，某裝修公司保障垃圾投放點及時清運及干凈整潔。協(xié)議簽訂后，某裝修公司建造了垃圾投放點，收取了部分業(yè)主的垃圾清運費，也清理了部分垃圾，后物業(yè)公司突然發(fā)函要求提前解除合同，原因是屬地綜合執(zhí)法部門發(fā)現(xiàn)該小區(qū)有建筑垃圾運出，但作為運出單位的某裝修公司無建筑垃圾清運資質(zhì)，通知立即整改。為此，某裝修公司與某物業(yè)公司協(xié)商未果便訴至法院，要求解除《合作協(xié)議》及某物業(yè)公司退還服務(wù)費、履約保證金、垃圾房建造費等共計4萬余元。

法院經(jīng)審理后認為，根據(jù)《城市建筑垃圾管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，處置建筑垃圾的單位，應(yīng)當(dāng)向城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門提出申請，獲得城市建筑垃圾處置核準(zhǔn)后，方可處置。施工單位不得將建筑垃圾交給個人或者未經(jīng)核準(zhǔn)從事建筑垃圾運輸?shù)膯挝贿\輸。本案中，原告與被告簽訂《合作協(xié)議》的合同目的為清理小區(qū)內(nèi)裝修建筑垃圾，因原告無垃圾清運資質(zhì)且未經(jīng)核準(zhǔn)，故原、被告之前訂立的合同不符合法律法規(guī)規(guī)定，雙方訂立的《合作協(xié)議》無效，被告某物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)返還原告某裝修公司服務(wù)費7000元、保證金10000元。關(guān)于原告某裝修公司主張的返還垃圾房建造費31000元，考慮到原告作為建筑行業(yè)從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)知曉建筑垃圾清運需要資質(zhì)及核準(zhǔn)，被告某物業(yè)公司作為建筑垃圾源頭管理者也應(yīng)當(dāng)知曉建筑垃圾應(yīng)當(dāng)交給具有清運資質(zhì)的主體，故對于合同無效的后果，雙方均應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，法院酌情由原告某裝修公司承擔(dān)30%的責(zé)任，被告某物業(yè)公司承擔(dān)70%的責(zé)任。故法院最終判決被告應(yīng)返還原告服務(wù)費、保證金、垃圾房建造費用共計3萬余元。后原告某裝修公司對該判決提起上訴，蘇州中院經(jīng)審理后作出判決，駁回上訴，維持原判。

太倉法院審理法官表示，裝修垃圾作為建筑垃圾的一種，新建小區(qū)普遍建有垃圾堆放點，方便居民處置建筑垃圾，但在居民已經(jīng)付費的情況下，物業(yè)公司理應(yīng)將建筑垃圾交給具有資質(zhì)的主體進行處置，確保建筑垃圾得到合理環(huán)保的處理利用，營造更加美好的居住環(huán)境。