小8訊(記者 思齊)昨天，園區國土環保局掛牌出讓兩宗地塊，其中一宗為商住用地，一宗為商服用地，9月28日開槌。
備受關注的商住用地為蘇園土掛(2017)01地塊，位于中新大道南、鐘南街西，在體育公園板塊內。地塊分為居住、商服兩部分，總占地面積8.49萬平方米，住宅部分占地面積為6.6萬平方米，起拍樓面價20222元/平方米。該地塊周邊配套完善，外國語學校、方洲小學、兒童醫院、園區體育中心等環伺在周圍;同時區位條件優越，交通四通八達，可快速到達蘇州各區。
值得一提的是，該地塊要求全部商業建筑面積須由競得人整體自持并經營，不可分割且不得分割轉讓;住宅設置房屋銷售基準限價為42000元/平方米，當該地塊上房屋實際平均銷售價格高于銷售基準限價時，競得人須按超過基準限價所增加銷售金額的70%補繳土地出讓金;同時住宅應為全裝修住宅。
目前體育公園板塊是整個園區最炙手可熱的板塊，屬于湖東核心區，而這塊地可以說是核心中的核心。地塊設有市場指導價和一次性報價區間，一次性報價區間的樓面價超過去年中海地王成交樓面價，最高有效 樓 面 價 區 間 為27805-30030元/平方米。
看來，9月底開發商搶地大戰或一觸即發，此次土拍有望刷新湖東板塊最高樓面價紀錄。
