青劍湖掛牌5宗地起拍樓面價比地王　還高近一萬

昨天，市國土局掛牌出讓7宗地塊，其中姑蘇區推出1宗商住地塊，相城區1宗宅地，園區青劍湖板塊一口氣推出5宗連體宅地。據悉，7宗地塊全部限價，最高起拍樓面價17000元/平方米，10月19日開槌。

此次土拍公告中，青劍湖板塊出讓的5宗地塊最為引人矚目。這5宗地塊緊密相連，交通便捷，周邊君地上郡、金色湖濱、阿卡迪亞、中信森林湖等小區配套設施成熟，板塊內陽澄湖生態度假區、青劍湖景區、唯亭商業廣場、科技城鄰里中心滿足基本休閑需求。目前周邊樓盤有建屋·天著、萬科大家。

值得一提的是，這5宗地塊與6月拍出的青劍湖地王蘇地2017-WG-17號地塊僅一街之隔，17號地最終被龍湖以9.76億的總價收入囊中，成交樓面價7101元/平方米。而10月開拍的5宗地塊光起拍樓面價就達16000元/平方米以上，比該區域地王高了近一萬塊，配上1.2的低容積率，極有可能是為改善準備的。另外，起拍樓面價中，要屬位于唯澄路北、青澄河東的34號地最高，達17000元/平方米，不出意外，這將是下一任青劍湖準地王。

姑蘇區的蘇地2017-WG-30號地塊位于友新路西、南環西路北，地塊緊鄰桐涇商務廣場、桐涇公園，周邊有地鐵2號線，交通便捷，這塊地容積率極高，起拍樓面價8144元/平方米;而相城區的蘇地2017-WG-31號地塊位于北雙湖板塊，距離盛澤湖較近，自然環境優越，地塊周邊有路勁燕江瀾、湖畔樾山等熱盤，該地塊容積率1.05，起拍樓面價超12000元/平方米。北雙湖板塊最近一次土拍是在9月5日，蘇地2017-WG-27號地塊最終被九龍倉以22.89億元競得，樓面價11070元/平方米。　思齊