根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部第39號)、《江蘇省工業用地招標拍賣掛牌出讓辦法(試行)》、《江蘇省國有建設用地使用權網上交易規則》、《蘇州市工業項目用地公開交易暫行辦法》(蘇府〔2007〕84號)、《關于全面實行工業用地招標拍賣掛牌出讓工作的意見》(蘇府〔2007〕86號)，經蘇州市人民政府批準，由蘇州市國土資源局對十九宗蘇州市區地塊組織進行公開網上掛牌出讓。現將有關事宜公告如下：
一、出讓地塊基本概況
(圖片)
二、出讓土地受讓對象
本次掛牌的19宗土地，除蘇相國土2017-WG-14號和蘇吳國土2017-WG-6號地塊外，凡具備發改部門的項目審核書面意見(或備案文件)的中華人民共和國境內外的公司、企業、其它組織和個人方可參加競買。蘇相國土2017-WG-14號地塊用于建造倉儲用房，蘇吳國土2017-WG-6號地塊用于建造高標準廠房，中華人民共和國境內外的公司、企業、其它組織和個人均可參加競買。
根據江蘇省信用辦《關于對國家下發的嚴重失信企業實施聯合懲戒工作的通知》(蘇信用辦[2016]73號)要求，限制嚴重失信企業參加國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動。
三、出讓土地有關事項(一)土地出讓方式
本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓采取在互聯網上出讓的方式進行，意向競買人應持CA證書通過蘇州市國有建設用地使用權網上出讓系統(工業)(以下簡稱“網上出讓系統”)，參與網上掛牌出讓競買。CA證書辦理地點在蘇州高新區鄧尉路9號潤捷廣場1幢2001室(聯系電話：0512-68701110、68703189)，意向競買人取得CA 證書后至蘇州市國土資源信息中心服務窗口(蘇州市干將西路1018號1樓大廳)注冊，注冊后方可憑CA證書參與報名。
(二)土地出讓流程
1、公告：本出讓公告發布時間為2017年11月6日至2017年11月27日。公告發布后，意向競買人可通過網上出讓系統下載網上掛牌出讓文件，也可到蘇州市國土資源局土地利用處索取資料。
2、競買資格審查：意向競買人應于2017年11月6日上午9:00至2017年11月27日下午17:00持相關材料至蘇州市國土資源局土地利用處進行競買資格審查。資格審查通過的企業方可在報名階段通過網上出讓系統報名和繳納競買保證金。審查未通過需補正材料的，須在2017年12月1日17:00之前完成，逾期未完成的，不得參與報名。
3、報名：公告期滿后進入掛牌期，掛牌期不少于10天。符合報名資格條件且通過競買資格審查的意向競買人可于2017年11月28日上午9:00起至2017年12月6日下午16:00止持CA證書登錄網上出讓系統進行報名,提交競買申請，并向網上出讓系統確定的銀行按時足額繳納競買保證金。
4、自由報價：網上出讓系統開通競買資格后，競買人可進行自由報價，自由報價截止時間為2017年12月7日上午9：00。自由報價按照不低于起始價的原則，采用增價方式報價，每次報價應當在當前最高報價基礎上遞增1至5個整數倍的加價幅度。網上出讓系統允許多次報價，報價一經確認后，不得變更或者撤銷。
5、限時競價：本次掛牌截止時間為2017年12月7日上午10:00，掛牌截止前一小時，停止更新掛牌價格，停止更新時最高報價作為限時競價起報價。各地塊在掛牌截止后進入限時競價程序。無論競買人在自由報價期間是否報價，均可參加限時競價。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內無價格更新，報價最高者即為競得人。
本次公告地塊限時競價起始時間如下：
12月7日10:00蘇相國土2017-WG-10號 12月7日10:10蘇相國土2017-WG-12號12月7日10:20蘇相國土2017-WG-13號 12月7日10:30蘇相國土2017-WG-15號12月7日10:40蘇相國土2017-WG-16號 12月7日10:50蘇相國土2017-WG-17號12月7日11:00蘇相國土2017-WG-18號 12月7日11:10蘇相國土2017-WG-19號12月7日11:20蘇相國土2017-WG-20號 12月7日11:30蘇相國土2017-WG-21號12月7日11:40蘇相國土2017-WG-22號 12月7日11:50蘇相國土2017-WG-23號12月7日12:00蘇新國土2017-WG-11號 12月7日13:00蘇新國土2017-WG-12號12月7日13:10蘇新國土2017-WG-13號 12月7日13:20蘇新國土2017-WG-14號12月7日13:30蘇新國土2017-WG-15號 12月7日13:40蘇相國土2017-WG-14號12月7日14:30蘇吳國土2017-WG-6號6、成交通知：網上掛牌出讓成交后，網上出讓系統自行向競得人生成《國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交通知書》。
7、成交確認：競得人應在競得之日起5個工作日內，持成交通知書及有效證件原件、復印件等材料與出讓人簽訂《國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交確認書》。對未取得國有建設用地使用權的競買人的競買保證金，在網上掛牌競價結束后5個工作日內退還，保證金不計利息。
8、簽訂出讓合同：成交確認書簽訂后，競得人應在競得之日起15日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，繳納土地交易服務費，并按規定要求支付土地出讓金。
其中，蘇吳國土2017-WG-6號地塊受讓人在簽訂《成交確認書》后，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之前，須與吳中區木瀆鎮人民政府簽訂《木瀆鎮高標準廠房項目用地監管協議》。
(三)特別說明本次網上掛牌出讓公告地塊的特別說明事項詳見《蘇州市國有建設用地使用權網上掛牌出讓須知》。
(四)應急處置
網上掛牌出讓過程中，因受到網絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導致網上出讓系統不能正常運行的，網上掛牌出讓活動暫停，待故障排除后繼續進行。蘇州市國土資源局將在恢復網上掛牌出讓前24小時內按原途徑發布恢復網上競買公告，并公布相關監管部門查證的系統故障原因。
因競買人的計算機系統遭受網絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障等原因，競買人不能正常參與網上掛牌出讓活動的，網上掛牌出讓活動不因此停止。
(五)法律責任
因受到網絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導致網上交易系統不能正常運行的，出讓人不承擔責任。因競買人的計算機系統遭受網絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障等原因導致競買人不能正常參與網上出讓的，或者競買人的CA證書丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔責任。競得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競買的，競得結果無效，造成的損失由其依法承擔賠償責任。
四、咨詢及資料索取(一)網上掛牌出讓咨詢及資料索取
意向競買人或申請人如對網上掛牌出讓操作方式和流程需作咨詢和輔導的、需現場索取相關資料的，請與蘇州市國土資源局土地利用處聯系，地址：干將西路1018號8樓805辦公室，聯系電話：0512-65167877、65290687、65336386。
(二)出讓地塊情況咨詢
網上掛牌出讓地塊和相關詳細情況，意向競買人或申請人可向蘇州市國土資源局咨詢也可根據公告地塊位置向所在行政轄區土地管理部門進行咨詢，具體聯系方式如下：
蘇州市國土資源局土地利用處 聯系人：張徑、馬健德 聯系電話：0512-65290687、65167877。
蘇州市國土資源局吳中分局 聯系人：董益楓 聯系電話：0512-65133952。蘇州市國土資源局相城分局 聯系人：胡冰 聯系電話：0512-66181270。蘇州市國土資源局高新區(虎丘)分局 聯系人：胡蔚 聯系電話：0512-69205878。蘇州市國土資源局網址：http://www.jsmlr.gov.cn/sz/蘇州市國土資源局國有建設用地使用權網上出讓系統(工業)網址：http://221.224.76.18:8180/特此公告
蘇州市國土資源局2017年11月6日
