蘇報(bào)訊(記者　余楊)近日，蘇地2017-WG-40號(hào)地塊項(xiàng)目(二期)規(guī)劃許可批后公示，總建筑面積132070.21平方米，計(jì)容面積122813.91平方米。該地塊位于元和街道采蓮路東、富元路南，蘇地2017-WG-40號(hào)地塊于2017年11月被葛洲壩拿下，樓面價(jià)14289元/平方米，溢價(jià)率為2%。

從規(guī)劃圖來看，蘇地2017-WG-40號(hào)地塊項(xiàng)目包含23幢住宅，1幢物業(yè)用房，住宅中有13幢高層和10幢小高層。此前，蘇地2017-WG-40號(hào)地塊一期，已于8月15日出了規(guī)劃公示，總建筑面積124283.14平方米，計(jì)容面積58064.48平方米，主要公示的高層和外立面和平面設(shè)計(jì)圖，高層24層。二期總建筑面積132070.21平方米，計(jì)容面積122813.91平方米，公示了洋房的外立面和平面設(shè)計(jì)圖，洋房7層。該地塊距離2號(hào)線富元路站比較近，離中環(huán)北線約800米，周邊學(xué)校有蠡口實(shí)驗(yàn)小學(xué)和蠡口中學(xué)，商業(yè)有采蓮生活廣場(chǎng)。目前該地塊的周邊產(chǎn)品多為高層，若地塊未來以建設(shè)洋房為主，將會(huì)填補(bǔ)周邊洋房、小高層產(chǎn)品空白，到時(shí)候，無論產(chǎn)品、位置、價(jià)格，都可能會(huì)吸引一大批人。

在2017年的蘇州土拍市場(chǎng)上，一共有10家新房企強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐蘇州，其中不乏葛洲壩地產(chǎn)這樣的央企。

2017年9月5日，葛洲壩地產(chǎn)首入蘇州拿地，競(jìng)得蘇地2017-WG-20號(hào)地塊;

11月16日，經(jīng)過3輪報(bào)價(jià)，葛洲壩以26.7億元拿下蘇地2017-WG-40號(hào)地塊，折合樓面價(jià)14289元/平方米，溢價(jià)率2%。

葛洲壩地產(chǎn)在姑蘇區(qū)的蘇地2017-WG-20號(hào)地塊項(xiàng)目，10月8日建設(shè)工程規(guī)劃批前公示。該地塊位于姑蘇區(qū)虎東路北側(cè)、上林路東側(cè)，總價(jià)7.7億元，樓面價(jià)28511元/平方米，溢價(jià)率為32.6%，容積率0.7，建筑最高度≤12米。

據(jù)公示顯示，蘇地2017-WG-20號(hào)地塊項(xiàng)目用地面積38557平方米，總建筑面積61188.21平方米，計(jì)容建筑面積26967.85平方米，建筑高度6.7-9米不等，規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車停車位270個(gè)(包括地面6個(gè))，非機(jī)動(dòng)車位114個(gè)。

蘇地2017-WG-20號(hào)地塊項(xiàng)目主要產(chǎn)品是低密度住宅，建筑類別為聯(lián)排別墅。根據(jù)批前公示，項(xiàng)目聯(lián)排別墅地面多為兩層或三層。通過10、12號(hào)樓一層平面圖，葛洲壩地產(chǎn)蘇地2017-WG-20號(hào)地塊項(xiàng)目的聯(lián)排別墅產(chǎn)品包括了五聯(lián)排、六聯(lián)排兩種。其中12號(hào)樓為北入戶，10號(hào)樓則由南入戶。

從10、12號(hào)樓的剖面圖來看，10號(hào)樓地面兩層，地下室挑高5.85米;12號(hào)樓地面三層，地下室挑高6米，居住舒適度更佳。葛洲壩地產(chǎn)姑蘇區(qū)項(xiàng)目周邊在售樓盤僅泰禾華發(fā)姑蘇院子一家。