根據wind數據統計，截至8月25日，54家房企2021年上半年營收增長28.9%，凈利潤增長15.@同比>6%，與去年同期相比均實現大幅增長。

2020年上半年上市房企，因疫情防控需要停工，部分房源項目結轉受到影響，整體增速較小； 2021年上半年受疫情影響相對較小上市房企，與去年同期相比，基數不高，收入增長明顯。

國家統計局數據顯示，今年1-7月，房地產開工和新開工面積同比增長不到10%，而房屋竣工面積同比增長 25.@>7%。

對于地產公司來說，竣工面積越多，可以結轉的收入就越多，收入的大幅增長也帶來了凈利潤絕對值的一定提升。

從單個房企來看，54家房企中，只有時代中國、華發、中交地產、金地商業等7家房企出現同比下滑。收入;金茂、禹州、三盛等7家房企增速不一，漲幅均超過100%。

相比之下，54家房企中有13家凈利潤同比下降，其中首創置業下降73%，金地地產和華僑城下降超過20%，富力、中置遠洋、奧園、奧園等榮盛地產公司也跌幅超過10%。

其他40多家房企上半年凈利潤增長。其中，招商蛇口、三盛、誠建發展等房地產公司凈利潤增幅均超過100%。寶龍、正融、中交地產等10家房企漲幅也超過20%。

整體來看，雖然營收和利潤均實現增長，但凈利潤增速遠低于營業收入增速，這意味著54家房企的整體盈利能力有所下降。

2021年上半年，54家房企凈利潤率由上年同期的10.4%降至9.3%，降幅為< @1.1 個百分點，五年來首次跌破 10%。近年來，由于土地、建材、人工、融資等成本上漲，房企利潤逐年下降。

凈利率超過10%的地產公司有19家，大部分是香港公司，如九龍倉、新鴻基、恒隆、太古等，凈利率均在超過20％。第一層有合生、金地、嘉華國際等商業屬性強的地產公司。

上半年，54家房企中有35家凈利潤率低于10%，其中中糧控股、大發地產、綠地控股、中交、首創等13家房企土地。凈利潤不到5%，中國五一的凈利潤率只有<@1.13%。

與2020年上半年相比，今年上半年20家房企的凈利潤率同比增長。香江、香江等房企凈利潤率同比提升5個百分點以上。

凈利潤率下降的房企達33家，合生、金茂等房企凈利潤率下降10個以上百分點。利潤也下降了超過 5 個百分點。

截至5月25日，在發布半年報的前20家房企中，只有招商蛇口的凈利潤率同比增長近6個百分點。各企業的利潤率均出現不同程度的下降，尤其是中國海運下降了近4個百分點。

在利潤率下降的情況下，54家房企的有息負債同比增加<@1.8%。其中，個別房企有綠地控股、融盛、富力、時代中國、金匯控股等23家房企有息負債下降，正融、華發、信和等31家房企有息負債下降。 -海洋玫瑰。