近期，綠地控股、榮盛發展等房企實現“三條紅線”降級。
11月1日，綠地集團指出，綠地控股的凈負債率已降至100%以下，比原計劃提前8個月。
綠地控股持續提前達標減債去杠桿，為全面完成“三步走”減債計劃奠定了堅實基礎。 2021年初，綠地控股按照央行窗口指導，制定了“三步走”減債路線圖和時間表：從2020年6月30日開始，每年一步，6月30日前全面減債，2023年完成“三道紅線”變綠目標。 2021年2月，綠地控股首筆現金紅線短期債如能提前達標，將變綠。
作為領先的房地產公司房企凈負債率多少合適，綠地控股的降檔備受市場關注。此前，萬科、雅居樂、佳兆業、榮盛發展均進入“綠檔”，祥盛控股則下降一個檔次，進入“黃檔”。
三季報披露后，部分房企被提升為“綠色”企業。
截至2021年9月30日，旭日發展的現金短期負債率為1.05，凈負債率為58.89%。扣除預付款后的資產負債率為69.49%。其中房企凈負債率多少合適，凈負債率較期初下降21.29個百分點。前三季度，公司經營活動產生的現金流量凈額為62.5億元，同比增加1.38.66億元。榮盛發展成為“綠色檔案”企業。
隨著“三條紅線”等政策的出臺，對房地產行業的監管力度不斷加大。據了解，金科股份有限公司總資產39.43.71億元，較上年末增長47%；資產負債率降至80.1%，比上年末下降3.@0.62個百分點；經營現金流凈額74.31億元，同比增長569.77%；公司“三條紅線”監測指標持續達到“綠色水平”。
可見，“三四重”政策的調控效果相當顯著。不少房企財務狀況有所改善，不僅控制了有息負債總額的增長，而且債務結構明顯優化。也有一些公司迅速下降到黃色甚至綠色的水平。
