觀湖樟坑徑社區下圍土地整備利益統籌試點作為深圳市首批土地整備利益統籌試點項目之一，該整備項目的順利落地為其他試點項目起了一個好頭。
近日，觀湖樟坑徑社區下圍土地整備利益統籌試點項目順利通過市規土委圖則委審查，成為全市第一個通過圖則委審查的試點項目。
為更好地盤活各社區股份公司的土地資產，推動解決各社區存在的征地歷史遺留問題，市、新區相關部門與觀湖辦事處積極協作，科學制定《觀湖下圍土地整備利益統籌試點項目實施方案》，并提交市規土委審查。市規土委對此項目快速高效推進給予高度肯定，并于近日順利通過圖則委審查。下一步市規土委主任辦公會議審議通過，提請市政府審批后實施。
據了解，下圍土地整備利益統籌試點項目位于龍華新區觀湖辦事處樟坑徑社區，用地面積87646.57平方米，其中村集體發展用地面積18462.4平方米，規劃容積率3.86，居住建筑量68311平方米（凈容積率3.7），公共配套設施共3050平方米（含社區警務室一處，社區體育活動場地一處，社區健康服務中心一處，幼兒園一處）。通過對觀湖下圍實施土地整備，加大城市土地內部挖潛的實施力度，優化原有的土地利用結構和空間布局等，更好地盤活了各社區股份公司的土地資產，促進土地的集約利用，進一步推進社區集體經濟轉型發展，對龍華新區乃至全市的經濟發展有著重要的意義。
同時，該項目一攬子解決了社區在征地拆遷過程中產生的一系列土地歷史遺留問題，算清舊賬，厘清了發展障礙，為五和大道、平安路的建設解決了征地拆遷問題，大力推動了城市公共基礎設施建設。作為全市首批土地整備利益統籌試點項目之一，該整備項目的順利落地為其他試點項目起了一個好頭。
