房地產(chǎn)調(diào)控被列為今年全省住房建設(shè)系統(tǒng)重點(diǎn)工作之一。記者昨天從全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上獲悉，我省將做好福州、廈門兩地房?jī)r(jià)調(diào)控、防泡沫、防風(fēng)險(xiǎn)工作。同時(shí)，堅(jiān)持分類監(jiān)管。福州、廈門兩個(gè)熱點(diǎn)城市要儲(chǔ)備調(diào)控政策，穩(wěn)定地價(jià)和房?jī)r(jià)。

嚴(yán)格限價(jià)

傳遞長(zhǎng)期控價(jià)決心，引導(dǎo)開發(fā)商理性定價(jià)

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)人透露，今年力爭(zhēng)完成開發(fā)投資4500億元，銷售商品房4000萬(wàn)平方米。然而，第一個(gè)項(xiàng)目是價(jià)格穩(wěn)定。

他表示，要嚴(yán)格限價(jià)，做好新項(xiàng)目預(yù)售計(jì)劃的價(jià)格審核，做好預(yù)售價(jià)格管理，確保同價(jià)地段，一樣的品質(zhì)，一樣的樓盤不漲。要傳達(dá)長(zhǎng)期調(diào)控價(jià)格的決心，引導(dǎo)開發(fā)商理性定價(jià)、適時(shí)銷售，避免政策誤判，靜候漲價(jià)，擴(kuò)大風(fēng)險(xiǎn)。

增加商品房用地供應(yīng)，嚴(yán)查閑置土地，加快推進(jìn)在建項(xiàng)目廈門房產(chǎn)政策，增加市場(chǎng)有效供給。聯(lián)合國(guó)土等相關(guān)部門加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)土地調(diào)控，有效遏制“地盤”。

兩者都是正確的

精準(zhǔn)激勵(lì)，確保福廈控房?jī)r(jià)促銷售

上述負(fù)責(zé)人還表示，將始終支持首次購(gòu)房、改善購(gòu)房等剛需，用好公積金等手段，出臺(tái)精準(zhǔn)激勵(lì)政策，確保福廈、廈門既控制房?jī)r(jià)又促進(jìn)銷售廈門房產(chǎn)政策，銷售額沒(méi)有明顯下降。.

此外，福州、廈門兩市要加快構(gòu)建購(gòu)租結(jié)合的住房體系。三四線城市和縣城房地產(chǎn)以庫(kù)存化解為主。

分類監(jiān)管

福夏要儲(chǔ)備調(diào)控政策，確保房?jī)r(jià)不環(huán)比上漲

會(huì)議要求，堅(jiān)持分類調(diào)控，因地制宜，遏制房地產(chǎn)泡沫，防止大起大落。

控制地價(jià)，穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

福廈、廈門兩個(gè)熱點(diǎn)城市要儲(chǔ)備調(diào)控政策，穩(wěn)定地價(jià)和房?jī)r(jià)，嚴(yán)格限購(gòu)限貸，遏制投機(jī)性投資和炒房，確保房?jī)r(jià)不環(huán)比上漲（相比上個(gè)月）。

對(duì)福州、廈門、漳州、莆田、三明、龍巖、寧德等城市及部分庫(kù)存不足12個(gè)月的縣（市），要增加住宅用地和商品房供應(yīng)。各地要嚴(yán)格控制商業(yè)寫字樓和城市綜合體用地供應(yīng)，防止非住宅房地產(chǎn)庫(kù)存增加。

改善監(jiān)控

信息交流、商品房銷售日常動(dòng)態(tài)掌握等。

我省將整頓和規(guī)范開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的行為，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為，嚴(yán)厲查處違法資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

今年，住建廳將完成省、市、縣三級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，與國(guó)土資源廳土地出讓信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)每日掌握各市縣房地產(chǎn)用地供應(yīng)和商品房銷售情況。數(shù)據(jù)分析，根據(jù)全省各地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化，及時(shí)提出相關(guān)建議和對(duì)策。

□數(shù)據(jù)

我省房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯枯竭。去年全省商品房銷售5.103.43萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.4%