1、調(diào)整公積金貸款利率

2015年央行連續(xù)5次降息，購房者買房壓力真的小了。如果購房者在北京買房，可以節(jié)省幾十萬利息。一些背負(fù)著房奴負(fù)擔(dān)的購房者房產(chǎn)政策，可以減輕不少還貸壓力。目前，5年以下公積金貸款利率為2.75%； 5年以上公積金貸款，利率為3.25%。

2、鼓勵出租和銷售

有關(guān)部門對住房租賃提供補貼政策，鼓勵機構(gòu)投資者成為租賃市場住房存量，從而減少庫存。 2015年底中央經(jīng)濟工作會議明確指出，要發(fā)展住房租賃市場，鼓勵和鼓勵自然人和各類機構(gòu)投資者購買存量商品房，成為租賃市場的住房供應(yīng)商，鼓勵以專業(yè)化的房屋租賃為主營業(yè)務(wù)。企業(yè)買房。

3、居留許可新政策

申請居留許可的門檻降低。只要在營業(yè)地點（部分地區(qū)）居住半年，就可以獲得居留許可。居留證為申請人的就業(yè)、社保、積分結(jié)算和公積金等提供福利，以后安家買房更方便。

4、戶籍制度改革

截至2015年11月末，50個典型城市新增商品房待售面積3.73億平方米，商品房待售總面積達(dá)6.96億平方米。面對近7億平方米樓市庫存，戶籍制度成為各地去庫存的主要手段。因此，上海市政府工作報告明確提出，城市建設(shè)重心向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，進(jìn)一步提高郊區(qū)發(fā)展水平；河北省政府工作報告提出，到2020年，戶籍人口和常住人口城鎮(zhèn)化率分別達(dá)到48%和67%。

5、稅收優(yōu)惠政策

財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知，自2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。

①契稅：

個人在家庭中購買少量房屋（家庭成員包括購買者、配偶和未成年子女），且面積在90平方米及以下，減免。契稅按1%的稅率征收；面積超過90平方米的，按1.5%的稅率征收契稅；平方米及以下按1%的稅率征收契稅； 90平方米以上的，減按2%征收契稅；并且新政策不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅（建筑面積是否超過144平方米）。

②營業(yè)稅：

個人出售購買的房屋不足2年的房產(chǎn)政策，將全額征收營業(yè)稅； ，免征營業(yè)稅。以前的政策只豁免個人購買2年以上（含2年）的普通房屋（單棟建筑面積144平方米以下）的銷售。

6、降低貸款首付

①公積金貸款：首套房首付20%；第二套房貸首付20%，部分城市30%。

②商業(yè)貸款：首套房首付25%，部分城市20%；第二套房子首付30%。

通過了解以上房地產(chǎn)新政，購房者應(yīng)該能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)市場有更深入的了解。現(xiàn)在國家去庫存政策頻繁，如果你正好需要購房者，那就趕緊買房吧。