今天暫停一個經濟政策分析，因為2017年底已經過去了房產政策，這次做個房地產政策年終簡明盤點。
不過，今天的文章是認真的小文章，因為我們要壓縮2017年的房地產政策，做個年終盤點！ ！瀝干水分房產政策，取精華！ ！好，開始吧！
2017年是不動聲色的房地產年。
年初房價暴漲，政策頻發，折騰過癮。總的來說，它側重于三個方面：
1、金融政策：受國外加息和金融風險影響，今年房地產金融政策異常收緊，為歷史最嚴（見上）。 1993年，海南房地產崩盤）。除了收緊開發商貸款外，還首次上調購房利率。
2、需求端控制：在住房需求方面——限購、限售、限貸。
3、供給側管控：總結為以下幾點
炒房集中區重點管控
2016-2017年，77個地級以上城市（約220項政策）； 32個縣市（約43項政策）；海南、河北從省級全控。
總體趨勢：短期需求端進入修復階段，中長期供給端開始發力。
創新現房限售（T+n）模式
今年調控政策首次創新：限售政策首次出現。 （個人猜測：防止二手房過度影響市場）。
當地限售統計圖
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地方城市短期調控政策的時間維度統計
2016年3月以來，各地共出臺房地產調控政策約220項。 2017年3月以來，調控政策密集出臺，三季度仍處于政策收緊期。雖然10月份的調控力度較去年同期有所減弱，但部分城市仍進一步收緊。
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短期監管政策的政策強度分布統計
熱點城市的監管頻率相對密集。北京集中在二季度，東莞主要集中在4-8月。大多數三四線城市只出臺了1-2個監管政策。
好的，這是2017年房地產政策盤點的精簡版！希望對大家有幫助
注：以上部分數據摘自房地產數據平臺-中國指數研究院
