根據《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》(國發〔2006〕31號)、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部39號令)、《江蘇省工業用地招標拍賣掛牌出讓辦法(試行)》、《蘇州市工業項目用地公開交易暫行辦法》(蘇府〔2007〕84號)、《關于全面實行工業用地招標拍賣掛牌出讓工作的意見》(蘇府〔2007〕86號)等文件精神，蘇州市工業用地應實行公開交易出讓。現將有關事宜公告如下：
一、地塊位置及規劃指標概況
二、土地掛牌競價出讓受讓對象
本次掛牌的14宗土地，除蘇吳國土2016-G-21號、蘇相國土2016-G-13號地塊外，凡具備發改部門的項目審核書面意見(或備案文件)的中華人民共和國境內外的公司、企業、其它組織和個人均可參加競買。蘇吳國土2016-G-21號地塊用于建造倉儲用房，蘇相國土2016-G-13號地塊用于建造標準廠房，中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人均可參加競買。
蘇吳國土2016-G-21號地塊用于建造倉儲用房、蘇相國土2016-G-13號地塊用于建造標準廠房，建成后可以出租，但標準廠房入駐企業產業符合《蘇州市新興產業統計分類目錄》，項目需經相城經濟技術開發區管委會認定，并在開發區注冊公司。其他工業項目用地地面建筑物全部竣工5年后方可出租。
蘇吳國土2016-G-21號地塊用于建造倉儲用房、蘇相國土2016-G-13號地塊用于建造標準廠房，所建建筑不得分割轉讓。其他工業項目在受讓人取得國有土地使用權后，可以依法轉讓，但地面建筑物必須全部竣工后，才能依法辦理土地轉讓手續。
其他要求：各地塊入駐工業、標準廠房、倉儲用房項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的15%，并不得在受讓宗地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性設施。
特別說明：蘇相國土2016-G-13號地塊分期支付國有建設用地使用權出讓價款，簽訂土地出讓合同時支付第一期40%的土地出讓價款，簽訂出讓合同后60日內支付剩余60%的土地出讓價款。受讓人在支付第二期國有建設用地使用權出讓價款時按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
三、掛牌出讓有關事項
1、土地掛牌地點和時間：
本次土地掛牌地點設在蘇州市土地礦產交易中心。
詳細地址：蘇州市干將西路1018號蘇州市國土資源局8樓809室。
報名及掛牌時間：自2016年11月9日上午9點起至2016年11月18日下午5點整止(工作日內)。
2、掛牌競價出讓應價的方式和競價時間：
有意受讓土地者，可在本公告明確后的土地掛牌期間內，持營業執照副本、法定代表人證明書和法人代表身份證影印件(個人只須持身份證影印件)，發改部門的項目審核書面意見或備案文件到市土地礦產交易中心報名應價，并向地塊所在區國土資源分局繳納應價保證金，應價金額必須在公告的起報價以上(含起報價)。至應價截止時間，若僅有一人向受讓人應價，該應價人即為受讓人。若有二人或二人以上應價的，將于2016年11月21日下午2點在蘇州市干將西路980號地產大廈四樓拍賣廳進行競價，最高報價者即為該地塊的受讓人。對未取得土地使用權的競買人的應價保證金，在掛牌競價結束后的5個工作日內退還，保證金不計利息。
3、繳納履約保證金：
競買申請人報名時，必須向地塊所在區國土資源分局繳納履約保證金。履約保證金必須在報名截止日下午三點之前劃入我方指定帳戶上(請繳納單位正確采用銀行結算方式，并考慮由于不同的銀行結算方式帶來不同的到賬時間，盡可能提前辦理匯款手續)。
各區國土資源分局財務科聯系方式及履約保證金指定帳戶具體如下：
高新區 聯系人：單穎穎 聯系電話：69205853
開戶單位：蘇州高新區非稅收入財政匯繳專戶
開戶行：農業銀行新區商業街支行
帳號： 548401040010406
吳中區 聯系人：許穎 聯系電話：65270483
開戶單位：蘇州市吳中區財政局匯繳結算專戶
開戶行：交行蘇州分行吳中支行
帳號：325661000018010127045
相城區 聯系人：朱程英 聯系電話：66181256
開戶單位：蘇州市相城區財政局財政專戶
開戶行：農行相城支行
帳號：538901040003709
四、本次掛牌地塊的有關特別說明詳見掛牌競價文件。
五、咨詢及資料索取
有關本次土地掛牌競價的具體組織和情況咨詢，由蘇州市國土資源局委托蘇州市土地礦產交易中心負責。本次土地掛牌競價出讓備有書面資料，敬請參與者于本公告發布五日后與蘇州市土地礦產交易中心咨詢并索取。咨詢電話：68633263、68633239;傳真：68633242;聯系人：李光明、王建雄。蘇州市土地礦產交易中心地址：蘇州市干將西路1018號蘇州市國土資源局8樓809室。
各區地塊情況還可以向所在區的國土資源分局用地科進行咨詢，具體的聯系方式如下：
高新區 聯系人：胡蔚 聯系電話：69205878
吳中區 聯系人：鄒亞芳 聯系電話：65133952
相城區 聯系人：胡冰 聯系電話：66181270
本次掛牌地塊詳細資料以及報名表格下載可在互聯網上查閱。網址：www.szgtj.gov.cn 。
特此公告
蘇州市國土資源局
2016年10月20日
